Guía completa de eficiencia energética

Guía completa de eficiencia energética en edificios y viviendas: certificación, instalaciones eléctricas y electrodomésticos

La eficiencia energética se ha convertido en uno de los criterios clave a la hora de valorar viviendas, edificios terciarios y proyectos de rehabilitación. No solo influye en la factura de la luz o del gas, sino también en el confort, la sostenibilidad y el valor de mercado del inmueble. Buena parte de estas mejoras pasan por decisiones de diseño en la envolvente térmica, la instalación eléctrica y la elección de electrodomésticos y equipos. 

En esta guía respondemos a preguntas frecuentes como qué es la eficiencia energética, qué significa la escala A, B, C, D, E, F, G, qué es el certificado de eficiencia energética, cuándo es obligatorio y cómo influyen las instalaciones eléctricas y los electrodomésticos en la calificación. También enlazaremos con contenidos y soluciones de Solera y Kaiser orientadas específicamente a mejorar la eficiencia energética en edificios nuevos y rehabilitados.

1) ¿Qué es la eficiencia energética y cuál es su objetivo?

Cuando hablamos de eficiencia energética nos referimos a la capacidad de un edificio, sistema o equipo para ofrecer el mismo servicio (confort térmico, iluminación, producción de ACS, etc.) utilizando menos energía. Es decir, no se trata de “no usar energía”, sino de aprovecharla mejor, reducir pérdidas y evitar consumos innecesarios.

En el caso de los edificios, la eficiencia energética en edificios se relaciona con una envolvente bien aislada, instalaciones térmicas adecuadas, sistemas de iluminación eficientes y un comportamiento responsable de los usuarios.

Responder a la pregunta “qué significa la eficiencia energética” implica entender también cuál es su objetivo principal:

• Reducir el consumo de energía manteniendo o mejorando el confort.
• Disminuir las emisiones de CO₂ asociadas al uso del edificio.
• Rebajar la factura energética de hogares y empresas.
• Aumentar el valor del inmueble gracias a mejores prestaciones energéticas.

Estudios recientes muestran que mejorar la calificación energética de una vivienda puede incrementar su valor de mercado (el llamado “green premium”), tendencia que irá a más a medida que la regulación europea y el Código Técnico de la Edificación (CTE) exijan edificios cada vez más eficientes. 

2) La eficiencia energética en edificios: envolvente, puentes térmicos y soluciones SATE

La eficiencia energética de un edificio no depende solo de la caldera o de la bomba de calor: la envolvente térmica (fachadas, cubiertas, ventanas, suelos) es el elemento más determinante a la hora de reducir pérdidas de calor en invierno y ganancias en verano. 

Un edificio con mala envolvente tendrá puentes térmicos, infiltraciones de aire y grandes diferencias de temperatura entre estancias. Por eso, la rehabilitación energética suele empezar por:

• Mejorar el aislamiento de fachada, cubierta y solera.
• Reducir puentes térmicos en encuentros de forjados, pilares y huecos.
• Instalar ventanas más eficientes (doble o triple acristalamiento, rotura de puente térmico, etc.).

Una de las soluciones más eficaces es el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), que crea una envolvente continua alrededor del edificio. Solera, junto con KAISER, aborda este tema en detalle en el artículo SATE: clave del aislamiento térmico exterior en la construcción sostenible. 

Para que el SATE funcione correctamente, los puntos de instalación eléctrica sobre la fachada (cajas de mecanismos, luminarias, sensores, etc.) deben resolverse con soluciones específicas que eviten puentes térmicos y entradas de aire o agua. En este contexto cobran protagonismo las gamas KAISER SATE, que incluyen cajas y soportes para fijar equipos sobre fachadas aisladas sin comprometer el aislamiento. 

Del mismo modo, las soluciones KAISER para eficiencia energética distribuidas por Solera (cajas estancas al aire, tecnología ECON®, elementos para tabiques con aislamiento, etc.) ayudan a mantener la estanqueidad y reducir infiltraciones que empeoran la calificación energética del edificio. 

3) Instalaciones eléctricas y eficiencia energética

Aunque a veces se asocia la eficiencia energética solo con calderas o paneles solares, la instalación eléctrica también influye en el consumo y en la calificación final del edificio. El artículo de Solera sobre la importancia de la eficiencia eléctrica en los hogares recuerda que la iluminación, los equipos y la forma de utilizarlos pueden reducir significativamente la demanda eléctrica. 

Una instalación eléctrica orientada a la eficiencia energética tiene en cuenta:

• Iluminación eficiente: uso de LED, regulación, detectores de presencia y aprovechamiento de la luz natural.
• Sectorización de circuitos: separar zonas y usos para poder desconectar áreas no utilizadas.
• Protección y calidad de suministro: protectores de sobretensión y diferenciales de alta inmunidad que evitan paradas y averías en equipos eficientes. 
• Cuadros y envolventes bien dimensionados: permiten incorporar elementos de control, medida y gestión energética (contadores parciales, analizadores de redes, relés de control, etc.).

Solera ha desarrollado diferentes soluciones, como las series Indubox, Vera y Multibox, pensadas para cuadros eléctricos robustos y bien organizados, orientados a proyectos donde la eficiencia energética y la continuidad de servicio son clave. Puedes verlo en el artículo “Descubre la eficiencia con Solera”. 

Una instalación eléctrica eficiente también facilita la integración de autoconsumo fotovoltaico, puntos de recarga de vehículo eléctrico o sistemas de gestión energética (BMS), que serán cada vez más relevantes en la calificación de eficiencia energética de edificios y en su adaptación a las nuevas exigencias del CTE y de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios. 

4) Eficiencia energética y electrodomésticos: entender las etiquetas y las clases A–G

Buena parte de las búsquedas en Google se centran en eficiencia energética electrodomésticos o en expresiones como “eficiencia energética A B C D E F G”, “A+ eficiencia energética” o “A++ eficiencia energética”. Todo gira en torno a la etiqueta energética, presente en frigoríficos, lavadoras, hornos, lavavajillas, bombas de calor, etc. 

La etiqueta de eficiencia energética clasifica los aparatos según su consumo anual y su rendimiento, utilizando una escala de colores y letras:

• A: máxima eficiencia energética (verde oscuro).
• G: mínima eficiencia energética (rojo).

En algunos productos aún se ven referencias a A+ o A++, pero en muchos grupos de aparatos la Unión Europea ha reescalado de nuevo la etiqueta volviendo a la escala simple de A a G, dejando margen para futuras mejoras. La idea es que el usuario entienda rápidamente cuál es la mejor eficiencia energética disponible en cada momento. 

A la hora de elegir electrodomésticos eficientes:

• Una clase A o B suele implicar un consumo significativamente menor que una clase D o E.
• En aparatos que funcionan muchas horas (frigoríficos, bombas de calor), una buena clase energética es especialmente importante.
• El uso real también cuenta: aprovechar programas ECO, cargar bien lavadoras y lavavajillas o evitar el “stand-by” reduce el consumo total.

En el artículo de Solera sobre eficiencia eléctrica en los hogares se repasan precisamente estas ideas: iluminación LED, equipos eficientes y buenos hábitos pueden reducir notablemente la factura de energía sin renunciar al confort. 

5) ¿Qué es el certificado de eficiencia energética y para qué sirve?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de un edificio o de una vivienda en condiciones normales de uso. Como resultado, el inmueble recibe una calificación energética que suele expresarse en la escala A–G, acompañada de indicadores numéricos de consumo y emisiones. 

En España, el certificado está regulado por el Real Decreto 390/2021 y por la normativa previa de certificación energética de edificios. De forma general:

• Es un requisito obligatorio para la mayoría de las operaciones de venta o alquiler de viviendas y locales, con algunas excepciones reguladas.
• Permite comparar inmuebles en función de su eficiencia energética, no solo por precio o ubicación.
• Incluye recomendaciones de mejora (aislamiento, instalaciones, equipos) con su impacto previsto en la calificación.

Si te preguntas “para qué sirve el certificado de eficiencia energética”, la respuesta es doble:

• Es una herramienta de transparencia para compradores e inquilinos, que pueden saber si una vivienda tendrá consumos altos o bajos.
• Es un instrumento de política pública, que permite medir el parque inmobiliario, fijar objetivos de rehabilitación y orientar ayudas y deducciones hacia mejoras de eficiencia. 

En cuanto a cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética, el precio no es fijo: depende de factores como la superficie, la complejidad del inmueble, la ubicación y las tarifas del técnico certificador. Conviene solicitar varios presupuestos, pero siempre asegurándose de que el profesional esté habilitado y de que el certificado se registre correctamente en el organismo autonómico competente. 

6) ¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender o alquilar?

Una de las preguntas más repetidas es si “es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender” una vivienda o un local, o si “es obligatorio el certificado de eficiencia energética para alquilar”. La respuesta, de forma general, es que:

• En España, el certificado es obligatorio para la mayoría de las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles, salvo algunos supuestos específicos de exención (ruinas, edificios aislados de pequeño tamaño, etc.). 
• Debe estar disponible antes de anunciar el inmueble y sus datos deben aparecer en la publicidad de venta o alquiler.
• Su ausencia puede acarrear sanciones administrativas.

Más allá de la obligación legal, contar con una buena eficiencia energética y con un certificado actualizado permite:

• Poner en valor las mejoras realizadas (aislamiento, ventanas, instalaciones eficientes).
• Acceder a determinadas ayudas, subvenciones o deducciones fiscales vinculadas a la mejora de la calificación energética.
• Demostrar ante compradores, inquilinos y financiadores que el edificio está preparado para las futuras exigencias europeas (por ejemplo, objetivos de letra mínima en 2030 y 2033). 

7) Soluciones Solera y Kaiser para mejorar la eficiencia energética en obra nueva y rehabilitación

Además de las medidas de aislamiento y del uso de electrodomésticos eficientes, la elección de productos adecuados para la instalación eléctrica contribuye a la eficiencia energética global del edificio:

• Cajas y sistemas para eficiencia energética de Kaiser, distribuidos por Solera, que garantizan estanqueidad al aire en tabiques huecos, hormigón y sistemas SATE, reduciendo infiltraciones y pérdidas de calor. Puedes consultarlos en la sección de eficiencia energética Kaiser. 
• Soluciones SATE para instalaciones eléctricas en fachadas aisladas, que permiten fijar luminarias, sensores o tomas sin romper el aislamiento, disponibles en KAISER SATE. 
• Cuadros y envolventes eficientes (Indubox, Vera, Multibox) que facilitan el uso de protecciones adecuadas, la integración de contadores parciales y analizadores de redes, y la sectorización por usos o plantas. 

El portal de herramientas y contenidos para profesionales de Solera reúne además guías técnicas, artículos de blog y documentación que ayudan al instalador a integrar estas soluciones en proyectos donde la eficiencia energética es un requisito central. 

8) Preguntas frecuentes sobre eficiencia energética y certificado energético

A continuación se presenta una tabla de FAQ sobre eficiencia energética que agrupa y simplifica las dudas más habituales (evitando duplicidades entre preguntas muy similares).

Pregunta	Respuesta resumida
¿Qué es la eficiencia energética?	Es la capacidad de un edificio, instalación o equipo para ofrecer el mismo servicio (calor, frío, iluminación, etc.) consumiendo menos energía gracias a un mejor aislamiento, equipos eficientes y un uso responsable.
¿Cuál es el objetivo de la eficiencia energética?	Reducir consumos y emisiones, abaratar la factura, mejorar el confort y aumentar el valor y la vida útil de edificios y equipos, alineándose con los objetivos climáticos y las exigencias del CTE y las directivas europeas.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?	Un documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda o edificio y le asigna una calificación energética (normalmente de la A a la G), junto con recomendaciones de mejora.
¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética?	Informa a compradores e inquilinos sobre el comportamiento energético del inmueble, permite comparar alternativas y es la base para ayudas, deducciones y planes de rehabilitación energética.
¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender una vivienda o local?	En España es obligatorio en la mayoría de las compraventas; el propietario debe disponer del certificado en vigor y presentarlo en la operación, con ciertas excepciones recogidas en la normativa vigente.
¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para alquilar?	Sí, en general se exige para alquilar viviendas y locales, incluidos muchos alquileres vacacionales, salvo casos exentos. Debe figurar en la publicidad y estar disponible para el nuevo inquilino.
¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?	No tiene un precio fijo: depende de ubicación, superficie, tipología y honorarios del técnico certificador. Lo habitual es solicitar varios presupuestos y verificar que el certificado se registra correctamente.
¿Qué significan las letras A, B, C, D, E, F y G en eficiencia energética?	Es la escala de calificación: la letra A indica máxima eficiencia (menor consumo y emisiones) y la G la mínima. Se utiliza tanto en edificios como en electrodomésticos, normalmente con un código de colores del verde al rojo.
¿Cuál es la mejor eficiencia energética en electrodomésticos?	La mejor clase es la A (o las clases superiores A+, A++ en etiquetas antiguas). En aparatos de uso continuo, como frigoríficos o bombas de calor, elegir una clase alta reduce notablemente el consumo a lo largo de su vida útil.
¿Cómo puedo mejorar la eficiencia energética de mi vivienda?	Actuando sobre la envolvente (aislamiento, ventanas), las instalaciones (iluminación LED, climatización eficiente), los electrodomésticos (clases altas) y el comportamiento (temperaturas de consigna, uso de programas ECO y autoconsumo).

9) Conclusión: eficiencia energética como oportunidad

La eficiencia energética ya no es solo una etiqueta en la puerta del frigorífico o un requisito administrativo más. Es una oportunidad real para reducir costes, mejorar el confort, revalorizar inmuebles y cumplir con los objetivos climáticos. La combinación de una envolvente bien aislada, instalaciones eléctricas modernas y electrodomésticos eficientes permite avanzar hacia edificios de consumo casi nulo sin renunciar a la calidad de vida.

Contenidos como ¿Qué es la eficiencia energética en edificios?, las gamas de eficiencia energética Kaiser y las soluciones de cuadros, envolventes y sistemas de canalización de Solera ofrecen un punto de partida sólido para proyectar y rehabilitar edificios más eficientes, seguros y preparados para el futuro.